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* Liebhaberstück*

Hochwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hesel

 

Objektbeschreibung

 

Wir möchten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Hesel vorstellen.

Dieses Objekt hat ausreichend Platz für eine Familie und liegt zentrumsnah zu allen Versorgungseinrichtungen. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

 

Dieses Objekt wurde 2009 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 956 m² errichtet

und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 138 m² an.

Direkt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses schöne Liebhaberstück.

Hier verfügen Sie über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und Sitzecken, einer Garage mit Zugang zum Haus und weiteren Stellplätzen in Ihrer Auffahrt. Den Rasen übernimmt ein Mähroboter für Sie.

Gartenmöbel und Geräte können Sie ganz bequem im gemauerten Gartenhaus verstauen. Dort befindet sich weiterhin der Unterstand für Ihr Kaminholz.

 

Empfangen werden Sie durch die helle Diele mit einer edlen Vollholztreppe. Von hieraus erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Angrenzend befindet sich das  Wohnzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Ein Highlight bietet der Kachelkaminofen im Wohnzimmer mit automatischer Abbrennung. Die Befeuerung erfolgt über einen Zugangsschacht im Flur.

Ein Schlafzimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Böden verfügen über hochwertige Beläge und Fussbodenheizung.

Verfügbarkeit wäre Frühjahr/Sommer 2020!

 

Wenn Sie ruhig wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Lage

Die Samtgemeinde Hesel liegt sehr zentral im Herzen des Landkreises Leer und hat Ihnen einiges zu bieten: sehr gute Verkehrsanbindung durch die angrenzende Autobahn, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der 600 Hektar große Wald in Hesel ist als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel bei jung und alt. Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 17 km entfernt. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Sie wohnen hier in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit gesunder Atemluft.

  • Einbauküche                                                                       
  • Kachelkaminofen
  • Elektrische Aussenjalousien
  • Fussbodenheizung
  • Großzügige Terrasse                                                          
  • Großer Garten
  • Gartenhaus gemauert
  • Garage
  • Energieverbrauchssausweis
  • Endenergieverbrauch                               98,4 kWh/m²a
  • Heizungsart                                                 Zentralheizung
  • Energieträger                                              Erdgas LL
  • Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger         2009/2009      
  • Energieeffizienzklasse:                                C                    

 

Baujahr                                                                                   2009

Grunstück                                                                    ca. 956 m²

Zimmer                                                                                        5

Schlafzimmer                                                                             3

Wohnfläche                                                                 ca. 138 m²

Kaufpreis                                                                       325.000 VHB

www.frauke-mueller-immobilien.de

04950 - 937010

 

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